【認定長期優良住宅 × GX志向型住宅】将来の家族構成にも柔軟に対応。家事動線と「趣味の空間」を両立した、40坪の賢い住まい

施工実績

【認定長期優良住宅 × GX志向型住宅】将来の家族構成にも柔軟に対応。家事動線と「趣味の空間」を両立した、40坪の賢い住まい

【認定長期優良住宅 × GX志向型住宅】資産価値と未来の可変性、趣味を叶える40坪の高性能注文住宅

「子育ても趣味も、地球環境への配慮も妥協したくない」
「どうせ建てるなら、性能と資産価値にもこだわり、長く安心して暮らしたい」

そんなご家族の理想をすべて叶えた住まいが、山梨県南アルプス市に完成しました。ご夫婦とお子様1人の3人家族で暮らすN様邸。
「将来は3人の子どもと暮らしたい」という想いをもとに、家事ラク動線と趣味を楽しむ空間、そして未来への安心を両立したお家です。

土地探しからスタートした家づくり。家族の“今”を快適に、“未来”にも柔軟に対応できる、約40坪のサステナブルな高性能注文住宅をご紹介します。

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■ お施主様のこだわりポイント

Point1：
お子様の成長に合わせてリフォーム不要で間仕切りできる「子ども部屋」

Point2：
プライバシーと省エネ性を両立する「リビングを通らない階段」

Point3：
帰宅後すぐに手洗いできる「玄関横の独立洗面台」

Point4：
家事と趣味をシームレスにつなぐ「サンルーム＆ガレージ」

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🌍 地球と未来に貢献する「GX志向型住宅」

N様邸は、エースホームが推進する「GX（グリーン・トランスフォーメーション）志向型住宅」の思想を体現しています。
これは、単なる省エネを超え、脱炭素社会の実現と経済的な暮らしを両立させる、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を上回る高性能な住まいのことです。
ベースとなったモデル「Andy」は、国の定める高い基準をクリアする「高気密・高断熱」性能（CC断熱仕様）が標準。
光熱費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かい、環境にも家計にも優しい快適な室内環境を実現しています。

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🏛️ 資産価値と税制優遇。安心の「認定長期優良住宅」

N様邸は、GXの思想を高いレベルで満たしている証として、国の厳しい基準をクリアした「認定長期優良住宅」の認定を取得しています。これは、家が「長く（＝Long）安心して快適に（＝Good）住み続けられる」ことの公的な証明です。

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「認定長期優良住宅」の大きなメリット

・高い資産価値：性能が担保されるため、将来の売却時にも価値が下がりにくい。

・税制優遇：住宅ローン控除（減税枠）の拡大や固定資産税の減額など、金銭的メリットが大きい。

・確かな性能：最高等級の耐震性、耐久性、省エネ性、維持管理の容易さが保証されます。

目先の快適さだけでなく、将来の資産性や税制メリットまで見据えた、まさに「賢い住まい」の選択です。

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■ 将来を見据えた柔軟な「可変間取り」

GXと長期優良住宅の「長く大切に住み続ける」思想を体現するのが、この「可変間取り」です。
2階は、広々とした一室空間。お子様が小さいうちはプレイルームとして、成長したら間仕切りして個室として使えるように設計されています。

照明・収納・コンセントも2部屋分をあらかじめ配置しているため、解体や廃棄を伴う大掛かりなリフォームなしで将来の暮らしにスムーズに対応可能。
ライフステージに寄り添う、サステナブルな設計です。

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■ 「ただいま」から始まるスムーズな帰宅動線

玄関を入ってすぐの場所に、独立した洗面台を設けました。帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、室内に汚れやウイルスを持ち込みにくい設計です。
お子様の習慣づけにも最適で、注文住宅で採用率が非常に高い人気の間取りです。脱衣所を見せる必要がないのも嬉しいポイントです。

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■ 家族の気配とプライバシーを両立する「リビング外階段」

「子どもが思春期になったときのことも考えたい」というご要望から、リビングを通らずに2階へ上がれるホール階段を採用しました。
LDKの空調効率が高まるメリットもあり、「高気密・高断熱」住宅の省エネ効果をさらに高めます。
距離を保ちながらも「おかえり」「ただいま」が届く、絶妙な家族の距離感をデザインしています。

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■ 家事ラクと趣味を叶える、サンルーム＆ガレージ

「洗濯のストレスを減らしたい」という奥様の声を受け、洗う→干す→畳むが一か所で完結するサンルームを設けました。
除湿機やサーキュレーターを使える設計で、天気を選ばず快適に家事ができます。
さらにこのサンルームは、ガレージと直結。雨の日でも濡れずに車やバイクへアクセスできる、家事と趣味をシームレスにつなぐ"神動線”です。

ご主人のガレージは、愛車を守りながら趣味を楽しむ特別な空間。
天候を気にせず愛車の手入れができ、将来的にはトレーニングジムにする構想もあるそうです。
家族の“好き”が詰まったスペースになりました。

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■ 担当者より

この度はご新居の完成、誠におめでとうございます。土地探しからご一緒できたこと、心より感謝申し上げます。
初回の打合せからたくさんの夢を共有していただき、「GX志向型住宅」と「認定長期優良住宅」という確かな性能をベースに、一つひとつ丁寧に反映していきました。

ご家族の理想と、持続可能な未来が両立した素敵なお家になったと自負しております。
これからも、ご家族の笑顔あふれる毎日を心より願っております。

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■ 物件概要

延床面積： 133.25㎡（40.30坪）
家族構成：ご夫婦＋お子様1人（将来5人家族）
建築場所：山梨県南アルプス市
キーワード：注文住宅／認定長期優良住宅／GX志向型住宅／資産価値／税制優遇／高性能住宅／高気密・高断熱／耐震等級3／ZEH／長期優良住宅／子育て／家事動線／家事ラク／ランドリールーム／サンルーム／独立洗面台／リビング外階段／ビルトインガレージ／バイクガレージ／趣味室／将来設計／可変間取り／サステナブル

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いかがでしたでしょうか？
エースホーム山梨では、お客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、
「認定長期優良住宅」や「GX志向型住宅」といった、資産価値が高く、地球環境にも配慮した高性能な注文住宅をご提案しています。

山梨県で長く安心して暮らせる、高性能な家づくりをご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。